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开发商违约不给房子退回本金怎么办

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[导读]:本文所有内容由法律领域专业人士“谭健政”负责编辑,主要解答可以起诉处理,先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。 房产诉讼的一般程序: 1、立案 原告人到法院立案大......本文有467个文字,预计阅读时间2分钟。

可以起诉处理,先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。

房产诉讼的一般程序:

1、立案

原告人到法院立案大庭提交材料,法官审核通过后会开据收费单,然后到农业银行收费口 交费,拿农业银行的收费单到另一窗口换取发票(交费窗口与换票窗口一般挨着),返回立案窗口,将一张发票交给法官(其余自己留存,以便查询案件进展情况)

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2、接到法院通知,到法院取开庭或调解传票。

3、庭前调解(如未达成调解意见,另行开庭)

4、开庭(开庭时记着拿证据原件)开庭的程序步骤:法官宣读法庭纪律、当事人权利义务;原告读起诉书;被告答辩;原告提交证据,发表意见,被告对证据提出质证意见;被告提交证据,发表意见,原告对证据提出质证意见;法官询问一些问题;双方辩论;双方最后总结意见。

5、书记员通知,到法院取判决书;

6、如对方不服上诉,等通知,到法院取上诉状。如对上诉有书面答辩意见,还需要再去法院提交。如不想书面答辩,则不需要,取上诉状时须告知法官,不做书面答辩。如自己不服判决,必须在取得法院判决书之日起十五日内到法院提交上诉状。

7、接二审法院通知,到法院取开庭传票

8、开庭(程序和一审差不多)

9、到法院取二审判决

10、如对方拒绝执行判决,到法院申请强制执行(在一审法院申请强制执行)

11、等法院通知,到法院取执行款项。

如果开发商确实存在违约的情况,那么是,要求对方进行一定的赔偿,或者是要求对方近一些退回相关的费用,但是如果对方拒绝的话,且证据足够的条件下,是可以也向法院进行起诉的,要求对方进行赔偿以及退回费用。一般来说,法院都是会支持的。

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