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土地使用权出让地块的房屋买

专业律师:陈喆精选
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土地使用权出让地块的房屋买卖契约网上求助

网友提问:

土地使用权出让地块的房屋买卖契约网上求助

律师回答:

1.房屋出卖方:上海_____投资有限公司

2.房屋买入方:_____

3.房屋买卖标的:_____

甲方同意将上海“_____中心”大厦内第_____楼_____

室公寓房屋_____套卖给乙方。本买卖契

约所规定的房屋面积共计_____平方米。

本买卖契约所涉之“_____”大厦地址为上海市_____路__

___号,该地块是经上海市土地局批准,甲方以_____万美元中标,获得五

十年有偿使用权,因此乙方购入的公寓房

屋连同相应的_____平方米的土地使用权一并购入。乙方拥有对本契约所规定

的买卖范围的房产权和_____平方米的土地使用权截止期限为公元___年_

__月___日。

如甲方的土地有偿使用权结束时,本合同即行终止。

4.房屋买卖价格:

本契约所规定的公寓房买卖价格为_____美元,甲方已收妥由乙方支付的

全部房屋买卖款项。

5.房屋的移交:

本房屋买卖契约签订后,乙方必须在一个月内按照甲方销售说明书规定

的有关建筑和设备标准及室内家具用品的清单,对甲方交付的房屋与设备进行验收。

验收合格双方交接房屋钥匙,房屋钥匙交接完毕,即作为甲乙双方房屋移交手续

办妥。

自房屋移交之日起,房屋在土地有偿使用期限内的所有权即归乙方。不

论乙方住进使用与否,均应从移交之日起由乙方承担该房屋的使用、管理和维修责

任。

6.管理、维修和其他费用:

“_____中心”大厦管理维修等项工作,均由甲方负责管辖,并向

各用户进行分摊及收取相应费用。

甲方暂定每月向乙方收取壹佰美元的大楼管理费。大楼管理费包括公用

水费、公用部位环境卫生费、公用部位绿化保养费、安全保卫费、机械保养人员及

大楼房管人员费用等。

甲方每月向乙方收取大楼公共设施、设备大修、小修储存费,收费标准

另议。大楼大修小修储存费的用途范围如下:属甲方管辖内的公用的室内外绿化园

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