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租房中介的定金可以退吗?

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[导读]:本文所有内容由法律领域专业人士“李棒丽”负责编辑,主要解答一、租房中介的定金可以退吗? 如果不租,定金是不退的,如果确定租房了,一般是作抵扣中介费处理。具体到房屋租赁中,租房子时先交的定金,是租赁双方为担保租房交易的履行,由租客交......本文有547个文字,预计阅读时间2分钟。

一、租房中介的定金可以退吗?

如果不租,定金是不退的,如果确定租房了,一般是作抵扣中介费处理。具体到房屋租赁中,租房子时先交的定金,是租赁双方为担保租房交易的履行,由租客交付给出房东的担保资金,并在实际交付时发生法律效力。交定金的目的是为了保障租赁合同的订立或履行。如果定金交付后,租客发生违约,则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约,则应当双倍返还已交付的定金,这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式,只要双方自愿,是完全合理合法的。但定金的金额不得过高,法律规定不得超过主合同标的额的百分之二十,否则就是不合理的。

二、房屋租赁过程中房东擅自解除合同怎么办?

如果出租人没有任何理由擅自提出解除租赁合同、提前收回出租房屋的,那么出租人将按照合同约定或者法律规定承担违约赔偿责任。对于出租人提出提前收回租赁房屋的,出租人应当事先告知承租人并给予合理搬离期限,并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的,还应当给予赔偿。发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。

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在租房合同的履行过程中,不管是房东还是承租人,其实都是有可能出现违约的情况,自然在存在这一情况的时候,就需要对另一方承担相应的违约责任。承租人在租房合同没到期房东要违约的情况下,可以先看一下租房合同中是否有就违约责任作出约定,如果有则可以按照约定的来进行处理,追究房东的法律责任。

综上所述,现在很多人租房会通过中介,谈好条件后会提前缴纳一笔定金,在一定条件下定金也可以退,就是租客最终没有签订房屋租赁合同,或者中介发生违约,如中介方面违约,需要返还双倍定金赔偿。租客在租房之前,应当找正规中介,注意缴纳定金后签订定金协议。

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