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合同已网签等待合同备案受理需要多长时间?

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一、合同已网签等待合同备案受理需要多长时间?

买卖合同网签备案时间需要一到三个月左右,在网上进行签订了合同之外就需要及时的进行备案;只有在房管部门审核通过了之后,才能备案成功,那么对于购房者才能拿到房产证件。

备案时间不同可分为以下几种情况:

1、住户签订完购房合同之后,开发商会把全部购房合同集中起来上交给房地产管理局进行备案,如果是网签合同,从签合同的那刻起就提交了备案,大概需要3-5天的时间就能办理好,如果是纸质合同,要看开发商提交备案的时间,一般开发商提交后的七天左右就能办理好。

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2、如果住户的购房方式是按揭,把购房合同上交给房地产管理局备案之后,还要把住户全部的贷款资料上交给按揭银行,审核无误后再办理贷款手续,这过程大概需要30天左右。完成上述情况之后,签约中心会通知住户来拿购房合同。

3、另一种情况是自己的贷款资料还处在审核的状态中,审核无问题的话,银行会通知开发商进行备案,备案之后住户就可以查询到了,而且较快在三十天之内就可以放款,如果三十天后还没有放款,自己手上有首付款收据就不用过于担心,再等待一段时间。

二、办理购房合同备案的方法有哪些?

1、购房者在支付房款的时候,一定要记得想房地产商索要“商品房预售资金收存通知单”,通知单主要分为四联,购房者手中持有的有三联,凭借着三联就可以到预售资金的开户银行支付房款,房地产商不能直接向购房者收取房款。

2、购房者在签订购房买卖合同后的三十天之内,可以凭借本人的身份证、商品房预售资金收存通知单第三联、买卖合同等资料,到市房产局进行备案,合同从登记备案开始生效。

购房合同备案就相对于是一个保障,只有备案了才算是有效的,房子才能真正的属于自己。购房合同备案需要多久?这个答案有很多种,有的需要三五天,有的是一个礼拜,主要还是要地区。

购房合同的主要内容:

1、甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;

2、房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等;

3、付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等;

4、交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等;

5、质量标准,包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等;

6、产权登记和物业管理的约定;

7、保修责任;

8、乙方使用权限;

9、双方认定的争议仲裁机构;

10、违约赔偿责任;

11、其他相关事项及附件,包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

买卖合同在网签了之后就需要及时的到房管部门进行备案,因房管部门需要审核,困此,就会存在一定的时间,但一般都会在三个月之内处理好,所以,在处理的时候就咨询一下相关的部门,这样才不会浪费自己的时间。

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