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千万别去换不动产登记证说法对吗?

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一、千万别去换不动产登记证说法对吗?

这种说法不对,因为以前的证件与现在的不动产证所具有的法律效力是一致的。根据个人的实际情况可以换也可以不换。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第105条明确规定:“本实施细则施行前,依法核发的各类不动产权属证书继续有效。不动产权利未发生变更、转移的,不动产登记机构不得强制要求不动产权利人更换不动产权属证书。”

1、房产证换不动产证在进行不动产登记过程中,房产证实行“不变不换”的原则。只要住户是在12月3日前依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换,旧证、新证同时都具有法律效力。

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2、目前市民持有的土地使用权证、房地产所有权证等仍然有效,没有变更和交易就不用换发新证。新购房屋等不动产并首次办理产权证,申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。

二、不动产登记证和房产证区别?

1、证件名称不同

房产证,全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。

而不动产权证书,全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

2、监制机关不同

房产证,监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部,国务院机构改革前,为中华人民共和国建设部。

而不动产权证书,监制单位则为中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同

房产证包括两个编号,分别是建房注册和房屋所有权证号。

不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

4、颁证词不同

房产证颁证词:根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,为保护房屋所有权人的合法权益,对所有权人申请登记的本证所列房产,经审核属实,特发此证。

不动产权证颁证词:根据《民法典》等法律法规,为保护不动产权利人合法权益,对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利,经审查核实,准予登记,颁发此证。

因此实际生活中,如果是以前的老房子那么可能手里都是房产证和土地证,现在的新房的话首次办证都是不动产证,但是不管是哪种证,均是有效的,如果以前的老房子涉及到交易的话那么就必须要换成不动产证后才能进行过户手续。

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