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无效的房屋租赁有哪些

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[导读]:本文所有内容由专业作者“漆超一”负责编辑,主要解读 一般只要签订了,房屋租赁关系成立。但在实践中,由于承租人隐瞒事实或其他原因可能会导致房屋租赁无效。具体有哪些情形呢?现在律师的小编将在下面的文章中为您详细的分析介绍。无效的房屋租赁有哪些:一、生效形...

一般只要签订了,房屋租赁关系成立。但在实践中,由于承租人隐瞒事实或其他原因可能会导致房屋租赁无效。具体有哪些情形呢?现在律师的小编将在下面的文章中为您详细的分析介绍。无效的房屋租赁有哪些:一、生效形式1.人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。2.成立的合同,自成立时生效。二、房屋租赁无效情况(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定房屋租赁合同相关法律提示:一:在租售方未允许的情况下,租方不能私自将房屋使用性质改变,或改变房屋结构。二:在签订合同规定的时间内租方必须按要求把租金付清。三:续租租赁期满,租售方如有意续租,则租方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出 书面申请。四:合同的变更和解除: 租方有下列情况之一的,租售方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金,超过未定x天以上的。(2)在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用途,经租售方书面通知,在限 定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内,未经租售方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。五:在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同:(1)租赁方、租方双方协商一致,书面变更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间,租赁方承租的门面被征收、征用或被的。以上就是关于无效的房屋租赁有哪些的介绍了,房屋租赁无效的法律后果是怎么样的?是否应该返还租金?针对这个问题,请具体联系我们律师的专业律师为您做详细的法律分析解答。延伸阅读

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