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办理产权证需要多久,如何办理产权证

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[导读]:本文所有内容由专业作者“吕岫静”负责编辑,主要解读 产权证又可以叫做房产证,这是证明房屋所有权的一种合法的文书。需要到房屋所在地的房屋管理部门办理,那么大家知道办理产权证需要多久时间吗?律师小编将在下文中为您做详细介绍。一、办理产权证需要多久时间自受...

产权证又可以叫做房产证,这是证明房屋所有权的一种合法的文书。需要到房屋所在地的房屋管理部门办理,那么大家知道办理产权证需要多久时间吗?律师小编将在下文中为您做详细介绍。一、办理产权证需要多久时间自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定,“国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日。”根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限,但在实际工作中根据资料的多少尽量提速,可能10个工作日就能完成,也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。二、如何办理产权证房屋产权登记是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记,依法确认产权归属的行为。我国建设部《城市房屋权属登记管理办法》第17条规定:因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的,当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。产权证办理的基本程序如下:(1)买卖房屋双方当事人在签订后的30日,内持房屋权属证书(卖方提供)、当事人合法证明,向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。(2)房地产管理部门对有关文件审查,在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。(3)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。(4)房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。(5)由房地产管理部门核发过户单。(6)买方凭过户单,依照《中华人民共和国房地产管理法》领取产权证。三、集资房能不能办理产权证?集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。《经济适用房管理办法》第三十五条规定,单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分,其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。《经济适用房管理办法》第二十九条规定,居民个人购买经济适用住房后,应当按照规定办理权属登记。房屋、土地登记部门在办理权属登记时,应当分别注明经济适用住房、划拨土地。因此,综合上述两条规定,集资房是可以办理产权证的。根据上文的介绍,在国有土地范围内办理房屋所有权登记的,要在30个工作日之内完成,但要是在集体土地范围内办理房屋所有权登记的,则可以是在60个工作日内完成。律师小编为您整理本篇文章,希望对你有所帮助。

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