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房产抵押贷款怎么办理?房产抵押贷款需要什么材料

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[导读]:本文所有内容由专业作者“刘训展”负责编辑,主要解读 当我们合法拥有某处房产的全部所有权的时候,就可以对该房产行使占有、收益、使用、处分等权利,那么当然也就能将该房产进行抵押贷款。那么房产抵押贷款的该怎么办理呢?请跟随律师小编一起在下文中进行了解。一、...

当我们合法拥有某处房产的全部所有权的时候,就可以对该房产行使占有、收益、使用、处分等权利,那么当然也就能将该房产进行抵押贷款。那么房产抵押贷款的该怎么办理呢?请跟随律师小编一起在下文中进行了解。一、房产抵押贷款怎么办理办理房产抵押登记手续的步骤主要有:1、办理房产抵押登记申请;2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;3、终审前申请人可撤回登记;4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日);5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;7、如有必要还须进行现场查勘;8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日);9、 复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件,退回, 一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ,终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。二、房产抵押贷款需要什么材料房产抵押登记手续需要的材料很多,根据我国的规定,房地产抵押须在签订的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续,抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序,也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时,抵押双方应带齐以下有关法律文件:1、营业执照复印件;2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;3、如代理人办理,应有法人代表或当事人的授权委托书;4、(主合同);5、抵押合同;6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有,应有董事会同意抵押的决议书;8、如果是重复抵押,应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;9、如果是共有房产的抵押,应提供所有共有人同意的书面文件;10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;11、其他与抵押有关的法律文件。通常我们说的办理房产的抵押贷款都是指向银行申请办理,此时在满足条件的情况下,银行方面会对提供的材料进行审查、评估,满足要求的才会放贷。如果您对上述问题存在疑问,不妨向律师询问,专业的律师能为您答疑解惑。

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