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农村宅基地买卖的条件有哪些?

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[导读]:本文所有内容由专业作者“侯承超”负责编辑,主要解读 是村民建设房屋的土地,每一户村民只能有一处宅基地。那么,宅基地能否自由买卖呢?可以再村民之间自由买卖吗?本文将为您详细解答。农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:一、是经本村村民委员会同意,...

是村民建设房屋的土地,每一户村民只能有一处宅基地。那么,宅基地能否自由买卖呢?可以再村民之间自由买卖吗?本文将为您详细解答。农村宅基地使用权可以转让,但必须具备以下条件:一、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准;二、是转让人与受让人同为本村村民;三、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;四、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。 另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。 符合以上条件,该房屋买卖可保万无一失。宅基地申请的条件:1、因子女等原因确需分户,缺少宅基地的;2、外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。小编为您整理农村宅基地买卖的条件有哪些,提醒您在取得宅基地时,能够遵循相关法规,不要轻易买卖。避免出现违法违规的情形。

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